Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ticareti yetki belgesi harcı ile ilgili önemli bir düzenleme yaptı. Bu düzenleme, sözleşmeli işletmelerin daha önce harç ödemeleri durumunda, belirli şartları yerine getirdiklerinde tekrar harç ödemeden yetki belgesi alabilmelerini sağlıyor.
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Türkiye genelinde 80 binden fazla yetki belgeli emlak işletmesinin bulunduğunu ve bunların yaklaşık 13 bininin sözleşmeli işletme olduğunu belirtti. Özelmacıklı, aynı takvim yılı içinde adres değişikliği nedeniyle harç ödemek zorunda kalmanın işletmelere ek bir mali yük getirdiğini vurguladı.
Yeni düzenlemeye göre, sözleşmeli işletmeler, aynı takvim yılı içerisinde başka bir işletme olarak faaliyet göstermeleri durumunda, daha önce ödedikleri harç için ikinci bir ödeme yapmayacaklar. Ancak bu uygulamadan yararlanabilmek için vergi kaydının, meslek odası kaydının ve sicil kayıtlarının kesintisiz sürmesi gerekiyor.
Özelmacıklı, sözleşmeli işletmelerin ruhsat sorunlarının da çözülmesi gerektiğini ifade etti. Bazı yerel idarelerin, sözleşmeli işletmelerden ek belediye ruhsatı talep etmesi, mevcut modelin işleyişine olumsuz etki yapıyor. Sözleşmeli işletmelerin, ana işletmenin yetki belgesi ve ruhsatı çerçevesinde faaliyet gösterdiği net bir şekilde belirlenmeli.
Ayrıca, sözleşmeli işletmelerin borçları nedeniyle ana işletmenin adresine yönelik icra takiplerinin de sorun yarattığını belirtti. Sözleşmeli işletmelerin borçlarından kaynaklanan icra süreçlerinde, ana işletmenin adresinin otomatik olarak muhatap haline gelmesi pratikte sıkıntılar doğuruyor. Bu durumun, hukuki açıdan düzenlenmesi gerektiğini vurguladı.
